DETRAZIONI FISCALI
Le attuali agevolazioni fiscali in materia di ristrutturazione e nuova costruzione consentono importanti vantaggi relativamente al ritorno dell’investimento, inteso come abbattimento della pressione fiscale nei 10 anni successivi all’intervento (su Irpef).
Grazie al D.L. n° 63/2013 (TUIR ovvero testo unico delle imposte sui redditi), per tutto il 2013 sono ancora in corso le seguenti detrazioni fiscali:
Detrazione del 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (ristrutturazioni ed altri interventi edili). Tetto limite spesa: € 96.000
Detrazione del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica di edifici già esistenti (ecobonus). Tetto limite spesa: € 92.307,69
Detrazione del 50% per l’acquisto ed installazione di elementi di arredo e grandi elettrodomestici in classe A / A+. Tetto limite spesa: € 10.000
Questo è quanto applicabile per interventi di ristrutturazione su unità immobiliari. Limiti di spesa, termini e più in generale condizioni diverse si applicano nel caso di interventi su interi edifici, edifici industriali o commerciali.
Più in generale, come è sempre consigliato, è opportuno rivolgersi ad un tecnico abilitato o ad un’impresa qualificata per conoscere con precisione, sulla base dell’intervento che si è programmato di fare, quali potranno essere le effettive aliquote da applicare ed in quale misura, vista la quantità di riferimenti normativi, interpretazioni e regole che governano il panorama delle detrazioni fiscali.
IVA AGEVOLATA AL 10%
E’ inoltre da considerare che, per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria per edifici a prevalente destinazione abitativa, è possibile godere del regime di IVA agevolata al 10%.
Tale agevolazione, a differenza delle detrazioni fiscali di cui sopra, ha un evidente immediato riscontro di carattere finanziaro, anche alla luce dei recenti aumenti dell’aliquota ordinaria (oggi al 22%…)
Anche in questo caso il calcolo non è tuttavia immediato, dovendo ben distinguire tra le categorie di interventi, tra beni significativi o meno etc….
IMEP s.a.s. sarà ben lieta di elaborare un report dettagliato sulla base delle indicazioni e dei desiderata forniti dal cliente, onde consentire una necessaria ed opportuna analisi di fattibilità dell’intervento dal punto di vista economico e fiscale.